一、背景情況

2021年3月合區(qū)后，孟津區(qū)南北區(qū)執(zhí)行的集體土地和地上附著物征收補償安置標準不一致，南區(qū)執(zhí)行的是原孟津縣2009年征遷標準，北區(qū)執(zhí)行的是原吉利區(qū)2014年標準，世紀大道貫通和百萬噸乙烯項目征遷結合項目實際制定補償安置方案。沒有統(tǒng)一的方案，這與孟津區(qū)城市建設及征遷工作發(fā)展極不適應，為維護政府政策制定及執(zhí)行的嚴肅性，進一步規(guī)范征遷工作，保障被征收人合法權益，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府安排，制定了《孟津區(qū)中心城區(qū)征收集體土地和地上附著物征遷補償實施細則》，對孟津區(qū)中心城區(qū)征收集體土地和地上附著物征遷補償進行規(guī)范調整。

二、起草依據(jù)和過程

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)政策，參照《洛陽市人民政府辦公室關于印發(fā)洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準的通知》（洛政辦〔2018〕49號）要求以及洛龍、伊濱、高新、偃師等兄弟縣區(qū)的征遷安置政策情況，結合孟津實際，起草了了《孟津區(qū)中心城區(qū)征收集體土地和地上附著物征遷補償實施細則》。

三、主要內容

《實施細則》明確了總則、征地、拆遷補償?shù)热齻€部分

第一部分，總則。明確了本《實施細則》適用范圍，即孟津區(qū)范圍內的集體土地征收和地上附著物征遷補償。

第二部分，征地。征地補償費用標準執(zhí)行《河南省人民政府關于征收農用地區(qū)片綜合地價有關問題的通知》（豫政〔2020〕16號）的有關規(guī)定。

第三部分，拆遷補償。主要含農宅的拆遷補償，樹木、花卉、喬木、經濟林的補償，以及企業(yè)地上附著物及設備拆（搬）遷補償?shù)葍热荨?/span>此次修改后地上附著物補償標準，都在《洛陽市人民政府辦公室關于印發(fā)洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準的通知》（洛政辦〔2018〕49號）范圍之內。

房屋主體補償：原孟津縣征遷補償安置第一層、第二層按照1:1比例安置（最高334平方米安置房），第三層以上每平方米470元貨幣補償。原吉利區(qū)及百萬噸乙烯項目征遷補償?shù)谝粚?/span>580元/平方米，第二層560/平方米，第三層500元/平方米，第四層及以上280元/平方米，安置按照人口核定進行安置?！秾嵤┘殑t》標準：第一層640元/平方米（市標準560元—720元，洛龍610元、伊濱640元、偃師660元），第二層620/平方米（市標準550元—710元，洛龍590元、伊濱620元、偃師650元），第三層480元/平方米（洛龍570元、伊濱600元、偃師280元），第四層及以上280元/平方米。

果樹補償標準：孟津南區(qū)執(zhí)行原孟津縣標準，每畝83棵，未果每棵70元，初果每棵130元，盛果每棵400元。百萬噸乙烯項目按照果樹規(guī)格以畝為單位進行補償，最低6000元/畝（桃），最高19000元/畝（櫻桃）。《實施細則》按照百萬噸乙烯項目標準制定。

三、關于實施時間的說明

本實施細則自公布之日起正式實施。解釋權歸洛陽市孟津區(qū)人民政府，具體實施由各征遷項目指揮部負責。原《孟津縣人民政府關于印發(fā)孟津縣縣城建設用地地上附著物 補償標準的通知 》（孟政〔2009〕18號）和原《吉利區(qū)人民政府關于印發(fā)吉利區(qū)落實〈洛陽市人民政府關于印發(fā)洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準的通知〉實施細則》的通知（洛吉政文〔2014〕11號）同時作廢。

解讀單位：區(qū)住建局

規(guī)范性文件：http://ottermagicshow.com/html/1//2/151/161/87877.html

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